Warum ist eine Investition in denkmalgeschützte Immobilien so sinnvoll?

Denkmalgeschützte Häuser sind die neuen Favoriten für Steuersparer seit der Gesetzgeber Verlustzuweisungsmodelle bei Schiffs- oder Medienfonds abgeschafft hat.

Kein Wunder - bei den Vorteilen!

Einen Großteil der Investition zahlt der Fiskus beim Kauf und Renovierung von Denkmälern über gesparte Steuern mit. Ein prima Geschäft mit dem Finanzamt sind die alten Gebäude allemal. Denn der für die Abschreibung maßgebende Anteil der Sanierungskosten beträgt oft 60 bis 80 Prozent des Kaufpreises. Diese können, egal ob die Immobilie selbst bewohnt oder vermietet ist - verteilt über zehn bzw. zwölf Jahre - von der Steuer abgesetzt werden.

Das Prinzip von denkmalgeschützten Immobilien!

Ist denkbar einfach: Man erwirbt mit Hilfe von Fremdkapital einen Sachwert (Immobilie) und führt Zins und Tilgung des Fremdkapitals durch die Einnahme von Steuervorteilen und Mieteinnahmen zurück.