Eine Immobilieninvestition muss sorgfältig geplant werden

Für viele Steuersparer ist die Anlageklasse der fremdgenutzten Immobilie ein völlig neues Thema, so daß es am Anfang sehr schwierig erscheint, den richtigen einstieg und den chronologischen Ablauf zu finden.

Der Kauf einer Immobilie wird nicht an einem Tag abgeschlossen, sondern geschieht über einen bestimmten Zeitraum, indem man alle offenen Fragen klären kann.

Chronologie eines Immobilienerwerbs

• Terminvereinbarung für eine individuelle Beratung
• Informations- und Beratungsgespräch mit unserem Denkmalexperten
  • Feststellung Ihrer persönlichen Möglichkeiten und Investitionsvolumen
  • Berechnung der steuerlichen Vorteile zugeschnitten auf Ihre Person
• Beratung bei der Objektauswahl
• Besichtigung des Objekts vor Ort
• Klärung Ihrer Fragen
• Besprechung der Finanzierung sowie die Vorauswahl entsprechender Kreditinstitute
• Information über vertragliche Sicherheiten sowie die notarielle Vertragsgestaltung, Besprechung des Mustervertrages
• Beratungsprotokoll
• Reservierungsauftrag und Auftrag an den Notar zur Fertigung der Vertragsunterlagen
• Termin beim Notar für den Kaufvertrag
• After Sale Service / langjährige Betreuung

Zu beachten gilt: Sie entscheiden sich primär für ein Nutzenkonzept, erst dann für eine Immobilie. Darum ist es nicht sinnvoll, vor einem Erstgespräch, in dem Ihr genauer Bedarf und Ihre persönlichen Möglichkeiten geklärt werden, Ihnen ein Immobilienangebot zukommen zu lassen.  

 

   
Auf 3 Punkte möchten wir an dieser Stelle nochmals gesondert eingehen.
  
Notartermin
Sollten Sie sich für eine unserer rentablen Wohnungen oder Häusern entschieden haben, werden wir eine entsprechende Reservierung vornehmen und Ihnen gleichzeitig einen Notarvertragsentwurf zu kommen lassen.
Nach sorgfältiger Prüfung sollten wir dann spätestens nach 14 Tagen einen Notartermin wahrnehmen. Innerhalb dieser zwei Wochen werden wir Ihnen, wenn es gewünscht wird, eine verbindliche Finanzierungszusage organisieren.
Notar und finanzierende Bank können frei gewählt werden, gerne empfehlen wir Ihnen unsere entsprechenden Geschäftskontakte.
Nach dem Protokollierungstermin übernehmen wir alle weiteren Schritte, wie Überprüfung der Fälligkeitsvoraussetzungen der einzelnen Raten, sowie die permanente Betreuung des Bauvorhabens. Nach Fertigstellung des Objektes übernehmen wir auf Wunsch die Wohnungsübergabe sowie die Vermietung zum bestmöglichen Preis nebst Mietvertragsgestaltung etc.

Abwicklung nach dem Kauf  (After Sale Service)
Nachdem Sie beim Notar Ihren Kaufvertrag unterschrieben haben und jetzt stolzer Besitzer einer Kapitalanlageimmobilie sind, gilt es noch einige Dinge zu erledigen. Wir stehen Ihnen in jedem Fall auch nach dem Kauf zur Verfügung und sind Ihnen bei der Abwicklung vor allem mit dem Finanzamt behilflich und wachen mit Argusaugen über Ihre Immobilie.

Wir liefern Ihrem Steuerberater die nötigen Informationen (Höhe der negativen Einkünfte für die Anlage V) zur Einkommensteuererklärung. Dies ist die Voraussetzung für und den Eintrag des Freibetrags auf Ihre Lohnsteuerkarte beim Finanzamt. Ihr Arbeitgeber wird Ihnen dann schon im nächsten Monat ein höheres Nettogehalt ausweisen können.
(Hilfe und detaillierte Unterstützung bei der Einreichung der Unterlagen bei Ihrem zuständigen Finanzamt)
So macht Steuernsparen Spaß.
 
Wir stehen Ihnen vor, während und nach dem Kauf gleichermaßen zur Verfügung und beaufsichtigen alle Aktionen des Finanzamts, des Bauträgers, der Hausverwaltung und der Bank.

Langjährige Betreuung
Eine Immobilie als Kapitalanlage ist eine langfristige Investitionsmöglichkeit zum Vermögensaufbau. Aus diesem Grund sollte Ihr Berater Ihnen noch lange Jahre mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Sehen Sie wie einfach eine Immobilieninvestition für Sie sein kann?
Mit einem kompetenten Berater müssen Sie sich um nichts kümmern. Ihr Spezialist auf dem Gebiet der Immobilie erläutert Ihnen alle Aspekte einer Kapitalanlageimmobilie und organisiert das Notwendige.
Wir von der skyline24 freuen uns darauf mit Ihnen in Kontakt zu treten und Sie von unserer langjährigen Erfahrung profitieren zu lassen.